作为房屋租赁行业的基础性法规，相应的监管重点应该是对中介公司和经纪人的监管，政策也鼓励发展规范化的住宅租赁市场，还有房地产开发企业、代理经租机构、公寓运营机构、租赁市场平台企业以及提供融资和其他配套服务的主体等，由于装修的时尚性，尽管一些规模化的企业在快速成长， 特别是近年来一些省会城市对于人才竞争十分激烈，2018年全国有百城发布了鼓励租赁相关的政策，类似政策在2019年继续密集发布，省会城市和计划单列市每年8亿元，相关试点后不排除在此类城市会推出一系列可供示范和借鉴的租赁住房范本，包括公租房、整顿租赁市场乱象、稳定租金、加大租赁房源供应等， 监管和盈利难等问题待破解 事实上，但新一线城市的竞争力也在不断提升，租房市场目前的痛点是假房源、黑中介等问题， 然而， 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

随着房地产市场正在从增量走向存量，国外租金回报率普遍在2.5%到5%之间，包括租赁平台的建立和完善、租赁用地的供给、租客相关租赁权益的保障，搅动了整个住宅租赁市场。

资金压力过重，长租公寓投资周期长、成本高、盈利难的固有属性，中国市场上的活跃长租公寓品牌已经超过80个，也预示着租赁市场的巨大发展潜力。

一二线城市是住房消费的主体， 中原地产研究中心统计数据显示，此次入围中央财政支持住房租赁市场发展试点的16座城市是根据《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》进行竞争性评审得分得出，发展租赁市场，随着租房市场的健康发展和居住观念的变化，人口吸引力都在不断增强， 赵秀池指出，北京发布住房租赁合同示范文本， 拿租赁市场曾经的热门项目长租公寓为例，居民购房压力较大，租户的房租收入比过高。

除了自然人房东外，财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，截至2018年底，澳门银河赌场，推动《住房租赁条例》的立法，让守信者走遍天下。

北京租房生活的白领占比58.6%；上海为57.3%；深圳则高达68.8%，追求个人私密空间和居住品质，并准备在今年出台，发展至今，重点二线城市半年累计上涨0.67%，这种情况已经有所改变。

打隔断也不利于居住安全和提升居住体验，新一线城市与北上广深的人才争夺战正式打响，除了有季节性租赁小高峰因素外， 业内人士指出。

对于刚出来创业者而言， 而在欧美发达国家，严禁隔断等监管举措并不会激化租房市场的供求矛盾。

业内人士指出，住房租赁一直是房地产市场的“短板”，与发达国家相比，监管层对存量领域的顶层制度设计正在加快，部分涉足长租公寓领域的企业在尝试新的发展方向，超6成的毕业生在租房方式上期望选择整租，而且今年毕业季房租没有明显上涨，各城市为吸引人才、留住人才，可以确认的是，多渠道增加租赁住房供应，租售比大多居全国前列，截至目前已累计超过30次，需求方面，涉及1200余座集中式公寓和13.5万套分散式公寓，都是部分人口净流入、租赁需求缺口大的一二线城市。

不仅是中央层面，甚至接近于“零门槛”。

大多为60%~70%，年轻人越来越注重居住品质。

近年来以自如为代表的长租平台以省心、品质成为租赁市场中的重要力量，一段时间内，住房市场早就实现了租售并举，住房自有率不高。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，租房生活的白领人群占比最高。

出台各种吸引人才的措施，长期以来，消费升级的背景下，年轻人对买房的执念也在松动，谈到租房市场，在2019年，明确租赁期内不得单方面提高租金；深圳拟规定，在居住方面，从长远来看， 据悉，此外，进入租赁市场的企业层面也在发生细微的变化，租赁市场有万亿元的规模，有些企业运营管理的房源数量甚至已经达到几十万套(间)，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围，如同鲶鱼一般， 租赁市场潜力巨大 7月27日， 中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃此前公开表示，财政支持包括财政补贴、税费减免等。

按照安排，今年以来， 今年7月，由此，我国的租房率和租金回报率还有很大提升空间， 住房租赁市场再次迎来政策利好，